Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Mehmet Sinan Canpolat, yabancılara oturum amaçlı konut satışında alt sınırın 200 bin dolara, vatandaşlık sonrası ise 400 bin dolara çıktığını belirterek, bu durumun yabancıların ters göçüne de neden olduğuna dikkat çekti.
Mersin Emlakçılar Odası Başkanı Mehmet Sinan Canpolat, gayrimenkul fiyatlarında belli bir durgunluk olduğunu ve bunun fiyatlarda ‘düşüşten çok durgunluk’ olarak tanımlanabileceğini belirterek, “Hükümetimizin aldığı kararla konut fiyatlarını artırdı. Yabancılara konut satışında alt sınır 75 bin dolar, vatandaşlık sınırı ise 200 bin dolar.” “Bu durum kaçınılmaz olarak yabancılar arasında ters göçe neden oldu. Bunun sonucunda yabancıların edindiği mülklerin fiyatları bir miktar düştü. Yabancılar, mülklerini bir an önce satıp ayrılmak için daha düşük fiyatlar sunmaya başladı.”
“Fiyat artışlarının önlenmesi için ‘ucuz konut’ üretilmeli”
Mersin genelindeki kira fiyatlarına da değinen Canpolat, şöyle devam etti:
“Bugün 10 bin liranın altında 1+1 kiralık daire bulamıyoruz. 2+1’ler ortalama 15-16 bin lira aralığında. Metrekaresine göre 3+1’leri 20 bin lira, 3+1’leri ise metrekareye göre değerlendirebiliyoruz. yukarıda. Aslına bakılırsa bu bizim şu anda bizim. Günümüzün kanayan bir yarasıdır. Emeklilerimizi ve asgari ücretli çalışanlarımızı düşündüğümüzde çok zor bir durumdur. Acilen bu konunun önüne geçilmesi açısından Bir an önce çalışma yaparak hem Mersin Emlakçılar Odası’nın hem de genel başkan yardımcısı olduğum Türkiye Tüm Emlakçılar Federasyonu’nun (TEMFED) olarak bu duruma engel olunması gerektiğini içtenlikle ifade edebilirim. Her türlü çalışmanın yanındayız.”
Fiyat artışlarının önüne geçebilmek için ‘ucuz konut’ üretmenin önemine değinen Canpolat, belediyelerin daire karşılığında uygun arsa vererek ucuz konut üreteceğini, böylece dar gelirli vatandaşlara sanki ev sahibi olma fırsatı sunacağını kaydetti. ev kirası ödüyorlardı.
Mersin’de bunun örneklerinin geçmişte de yaşandığını belirten Canpolat, “Güneykent, Halkkent ve Çağdaşkent’tekinin benzeri bir yol izlenebilir. Bu durumda biz oda olarak elimizden geleni yapıyoruz. Kira artışlarının önlenmesinde ister istemez arz ve talep istikrarının bozulması ön plana çıkıyor.Bugün, “Arz 3, talep 13 olduğunda uygun kiralık konut fiyatlarından bahsetmek söz konusu olamaz. Ancak dengeyi sağladığımızda en azından kiralık konuttaki artış fiyatların düşmese de sabit kalmasını sağlayacaktır” dedi.
“Hem mülk sahiplerine hem de kiracılara çağrı”
Kira artışı konusunda hem mülk sahiplerine, hem de kiracılara çağrıda bulunan Canpolat, “Temmuz 2024’teki yüzde 25’lik kira artışının biraz liberal olacağı bir durum var. Doğal olarak burada her iki tarafı da korumak, kollamak ve kirayı korumak gerekiyor. Ölçekler stabil. Orta yol bulunup konut artırılacak.” “Gelecek yıl yeni kiracının durumu ne olur diye endişe etmeden standart belirlenebilir, bölgesel fiyatlar belirlenebilir. Belki tarifelerde dondurma yapılabilir. Böylece hem kiracımızı hem de kiracımızı korumuş olacağız. mülk sahibi” dedi. – MERSİN
